Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 56

8453WD Oranjewoud

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.857
+11,7%
[ € 660.754 – € 840.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.815[ € 702.824 – € 776.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.064[ € 723.909 – € 800.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.857 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.900Sinds september +0,9%
+€ 78.74012 maanden +11,7%
+€ 52.70112 mnd vs. NL +7,8%
Koningin Julianaweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.857 voor Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.064. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.857.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 56
€ 762.064[ € 723.909 – € 800.110 ]
Verkoper houdt over€ 752.431−€ 9.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.455+€ 17.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 56
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 739.815[ € 702.824 – € 776.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 56 adviseren wij in een bod van € 762.064, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.815 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.857+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.064+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.167+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 739.815 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 750.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.857
Verwachte verkoopprijs€ 762.064
Verwachte vraagprijs€ 739.815
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.857 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud.

Wat is Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud waard?
Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.857 (bandbreedte € 660.754 – € 840.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 739.815 (bandbreedte € 702.824 – € 776.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud?
Voor Koningin Julianaweg 56 adviseren wij een bod van € 762.064 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 56 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 78.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 56 ligt rond € 750.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 56?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.