Woningwaarde Koningin Julianaweg 62

8453WE Oranjewoud

182 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.873Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.815

+11,7%

[ € 620.237 – € 789.393 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 694.904[ € 660.159 – € 729.649 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.867[ € 679.304 – € 750.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.815 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.477Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 73.91212 maanden +11,7%+11,7%

+€ 49.47012 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Koningin Julianaweg 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.815 voor Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.867. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.815.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 62

€ 714.867[ € 679.304 – € 750.809 ]

Verkoper houdt over€ 705.753−€ 9.114 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.314+€ 16.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 694.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 62

Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.

€ 694.904[ € 660.159 – € 729.649 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud

€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 62 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.867, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.904 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.815+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.867+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.610+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 62 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 704.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.605/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447

OZB€ 65

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.605

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.815

Verwachte verkoopprijs€ 714.867

Verwachte vraagprijs€ 694.904

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud

PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Bieruma Oostingweg 25

2016 · 450 m²

€ 2.780.829

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 678.318

Koningin Julianaweg 47

1915 · 158 m²

€ 626.845

Bieruma Oostingweg 25

2016 · 450 m²

€ 2.780.829

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 678.318

Koningin Julianaweg 47

1915 · 158 m²

€ 626.845

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.815 ligt Koningin Julianaweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud.

Wat is Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud waard?

Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.815 (bandbreedte € 620.237 – € 789.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud?

De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 694.904 (bandbreedte € 660.159 – € 729.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud?

Voor Koningin Julianaweg 62 adviseren wij een bod van € 714.867 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 62 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 62 ligt rond € 704.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 62?

Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.