Huiswaardemeter

Woningwaarde Lollius Ademalaan 43

8453WK Oranjewoud

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.904
+11,7%
[ € 328.156 – € 417.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.351[ € 346.133 – € 382.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.658[ € 362.401 – € 400.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.904 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,9%
+€ 39.10512 maanden +11,7%
+€ 26.17312 mnd vs. NL +7,8%
Lollius Ademalaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.904 voor Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.658. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.904.

Verwachte verkoopprijs Lollius Ademalaan 43
€ 381.658[ € 362.401 – € 400.550 ]
Verkoper houdt over€ 376.210−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.441+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Lollius Ademalaan 43
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 364.351[ € 346.133 – € 382.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lollius Ademalaan 43 adviseren wij in een bod van € 381.658, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.351 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.904+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.658+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.741+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lollius Ademalaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 364.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 372.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lollius Ademalaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.904
Verwachte verkoopprijs€ 381.658
Verwachte vraagprijs€ 364.351
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.904 is Lollius Ademalaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lollius Ademalaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud.

Wat is Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud waard?
Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.904 (bandbreedte € 328.156 – € 417.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 364.351 (bandbreedte € 346.133 – € 382.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud?
Voor Lollius Ademalaan 43 adviseren wij een bod van € 381.658 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lollius Ademalaan 43 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lollius Ademalaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lollius Ademalaan 43 ligt rond € 372.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lollius Ademalaan 43?
Huishoudens in de buurt van Lollius Ademalaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.