Huiswaardemeter

Woningwaarde Lollius Ademalaan 4

8453WL Oranjewoud

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.067
+11,7%
[ € 354.699 – € 451.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.411[ € 375.640 – € 415.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.871[ € 390.290 – € 431.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.067 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,9%
+€ 42.26812 maanden +11,7%
+€ 28.29012 mnd vs. NL +7,8%
Lollius Ademalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.067 voor Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.871. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.067.

Verwachte verkoopprijs Lollius Ademalaan 4
€ 410.871[ € 390.290 – € 431.374 ]
Verkoper houdt over€ 405.101−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.238+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Lollius Ademalaan 4
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 395.411[ € 375.640 – € 415.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lollius Ademalaan 4 adviseren wij in een bod van € 410.871, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.411 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.067+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.871+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.415+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lollius Ademalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lollius Ademalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.067
Verwachte verkoopprijs€ 410.871
Verwachte vraagprijs€ 395.411
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.067 is Lollius Ademalaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lollius Ademalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud.

Wat is Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud waard?
Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.067 (bandbreedte € 354.699 – € 451.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 395.411 (bandbreedte € 375.640 – € 415.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud?
Voor Lollius Ademalaan 4 adviseren wij een bod van € 410.871 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lollius Ademalaan 4 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lollius Ademalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lollius Ademalaan 4 ligt rond € 403.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lollius Ademalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lollius Ademalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.