Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 55

8453WS Oranjewoud

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.044
+11,7%
[ € 735.719 – € 936.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.549[ € 785.222 – € 867.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.648[ € 803.282 – € 887.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.044 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.683Sinds september +0,9%
+€ 87.67312 maanden +11,7%
+€ 58.68012 mnd vs. NL +7,8%
Koningin Wilhelminaweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.044 voor Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.648. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 836.044.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 55
€ 845.648[ € 803.282 – € 887.837 ]
Verkoper houdt over€ 835.096−€ 10.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.711+€ 19.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 55
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 826.549[ € 785.222 – € 867.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 55 adviseren wij in een bod van € 845.648, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 826.549 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.044+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.648+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.930+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 826.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 836.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.044
Verwachte verkoopprijs€ 845.648
Verwachte vraagprijs€ 826.549
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.044 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud waard?
Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.044 (bandbreedte € 735.719 – € 936.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 826.549 (bandbreedte € 785.222 – € 867.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud?
Voor Koningin Wilhelminaweg 55 adviseren wij een bod van € 845.648 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 55 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 55 ligt rond € 836.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 55?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.