Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 61

8453WS Oranjewoud

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.934
+11,7%
[ € 644.982 – € 820.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.583[ € 686.454 – € 758.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.433[ € 706.361 – € 780.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.934 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.735Sinds september +0,9%
+€ 76.86112 maanden +11,7%
+€ 51.44412 mnd vs. NL +7,8%
Koningin Wilhelminaweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.934 voor Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.433. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.934.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 61
€ 743.433[ € 706.361 – € 780.715 ]
Verkoper houdt over€ 734.005−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.452+€ 17.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 61
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 722.583[ € 686.454 – € 758.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 61 adviseren wij in een bod van € 743.433, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.583 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.934+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.433+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.605+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 722.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 732.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.934
Verwachte verkoopprijs€ 743.433
Verwachte vraagprijs€ 722.583
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.934 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud waard?
Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.934 (bandbreedte € 644.982 – € 820.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 722.583 (bandbreedte € 686.454 – € 758.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud?
Voor Koningin Wilhelminaweg 61 adviseren wij een bod van € 743.433 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 61 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 61 ligt rond € 732.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 61?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.