Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 63

8453WS Oranjewoud

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.106
+11,7%
[ € 506.093 – € 644.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.244[ € 536.032 – € 592.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.177[ € 556.937 – € 615.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.106 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.285Sinds september +0,9%
+€ 60.31012 maanden +11,7%
+€ 40.36612 mnd vs. NL +7,8%
Koningin Wilhelminaweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.106 voor Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.177. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.106.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 63
€ 586.177[ € 556.937 – € 615.562 ]
Verkoper houdt over€ 578.479−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.051+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 63
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 564.244[ € 536.032 – € 592.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 63 adviseren wij in een bod van € 586.177, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.244 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.106+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.177+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.486+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 564.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 575.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.106
Verwachte verkoopprijs€ 586.177
Verwachte vraagprijs€ 564.244
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.106 zit Koningin Wilhelminaweg 63 in het middensegment van Oranjewoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud waard?
Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.106 (bandbreedte € 506.093 – € 644.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 564.244 (bandbreedte € 536.032 – € 592.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud?
Voor Koningin Wilhelminaweg 63 adviseren wij een bod van € 586.177 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 63 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 63 ligt rond € 575.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 63?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.