Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 1

8453WZ Oranjewoud

182 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.896Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 527.033

+11,7%

[ € 463.789 – € 590.277 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.327[ € 491.461 – € 543.193 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.921[ € 510.137 – € 563.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.033 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 55.26812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 36.99112 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Prinses Beatrixlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.033 voor Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.033.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 1

€ 536.921[ € 510.137 – € 563.834 ]

Verkoper houdt over€ 529.765−€ 7.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.809+€ 12.888 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.921

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 1

Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.

€ 517.327[ € 491.461 – € 543.193 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.842[ € 2.700 – € 2.985 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud

€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.921, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.327 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.033+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.921+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.767+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 517.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 527.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577

OZB€ 48

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.033

Verwachte verkoopprijs€ 536.921

Verwachte vraagprijs€ 517.327

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud

PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Bieruma Oostingweg 25

2016 · 450 m²

€ 2.780.829

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 678.318

Koningin Julianaweg 47

1915 · 158 m²

€ 626.845

Bieruma Oostingweg 25

2016 · 450 m²

€ 2.780.829

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 678.318

Koningin Julianaweg 47

1915 · 158 m²

€ 626.845

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewoud willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud.

Wat is Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud waard?

Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.033 (bandbreedte € 463.789 – € 590.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud?

De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 517.327 (bandbreedte € 491.461 – € 543.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud?

Voor Prinses Beatrixlaan 1 adviseren wij een bod van € 536.921 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 1 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 1 ligt rond € 527.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.