Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 11

8453WZ Oranjewoud

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.477
+11,7%
[ € 539.860 – € 687.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.627[ € 574.396 – € 634.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.457[ € 591.053 – € 653.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.477 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.638Sinds september +0,9%
+€ 64.33312 maanden +11,7%
+€ 43.05812 mnd vs. NL +7,8%
Prinses Beatrixlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.477 voor Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.457. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.477.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 11
€ 622.457[ € 591.053 – € 653.269 ]
Verkoper houdt over€ 614.360−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.056+€ 14.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 11
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 604.627[ € 574.396 – € 634.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 11 adviseren wij in een bod van € 622.457, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.627 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.477+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.457+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.580+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 604.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 613.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.477
Verwachte verkoopprijs€ 622.457
Verwachte vraagprijs€ 604.627
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.477 zit Prinses Beatrixlaan 11 in het middensegment van Oranjewoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud.

Wat is Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud waard?
Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.477 (bandbreedte € 539.860 – € 687.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 604.627 (bandbreedte € 574.396 – € 634.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud?
Voor Prinses Beatrixlaan 11 adviseren wij een bod van € 622.457 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 11 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 11 ligt rond € 613.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.