Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 3

8453WZ Oranjewoud

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.900
+11,7%
[ € 612.392 – € 779.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.123[ € 651.817 – € 720.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.817[ € 670.720 – € 741.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.900 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds september +0,9%
+€ 72.97712 maanden +11,7%
+€ 48.84412 mnd vs. NL +7,8%
Prinses Beatrixlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.900 voor Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.817. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.900.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 3
€ 705.817[ € 670.720 – € 741.321 ]
Verkoper houdt over€ 696.803−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.083+€ 16.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 3
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 686.123[ € 651.817 – € 720.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 3 adviseren wij in een bod van € 705.817, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.123 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.900+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.817+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.108+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 686.123 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 695.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.900
Verwachte verkoopprijs€ 705.817
Verwachte vraagprijs€ 686.123
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.900 ligt Prinses Beatrixlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud.

Wat is Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud waard?
Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.900 (bandbreedte € 612.392 – € 779.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 686.123 (bandbreedte € 651.817 – € 720.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud?
Voor Prinses Beatrixlaan 3 adviseren wij een bod van € 705.817 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 3 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 3 ligt rond € 695.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.