Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 5

8453WZ Oranjewoud

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.623
+11,7%
[ € 495.988 – € 631.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.124[ € 527.368 – € 582.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.403[ € 547.935 – € 605.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.623 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds september +0,9%
+€ 59.10512 maanden +11,7%
+€ 39.55912 mnd vs. NL +7,8%
Prinses Beatrixlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.623 voor Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.623.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 5
€ 574.403[ € 547.935 – € 605.612 ]
Verkoper houdt over€ 566.835−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.041+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 5
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 555.124[ € 527.368 – € 582.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 5 adviseren wij in een bod van € 574.403, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 555.124 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.623+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.403+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.123+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.623
Verwachte verkoopprijs€ 574.403
Verwachte vraagprijs€ 555.124
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewoud willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud.

Wat is Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud waard?
Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.623 (bandbreedte € 495.988 – € 631.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 555.124 (bandbreedte € 527.368 – € 582.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud?
Voor Prinses Beatrixlaan 5 adviseren wij een bod van € 574.403 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 5 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 5 ligt rond € 563.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.