Woningwaarde Prinses Irenelaan 5

8453XA Oranjewoud

Te koop

132 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.729Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.209

+10,7%

[ € 549.304 – € 699.114 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.148[ € 601.193 – € 664.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.209 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.736Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 60.45212 maanden +10,7%+10,7%

+€ 36.54512 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Prinses Irenelaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.209 voor Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.148. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.209.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 5

€ 636.148[ € 601.193 – € 664.477 ]

Verkoper houdt over€ 627.900−€ 8.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.021+€ 14.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.148

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.900

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Vraagprijs Prinses Irenelaan 5

Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.

€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud

€ 1.000.667[ € 269.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 636.148, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.209+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.148+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.955+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 624.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 312.000€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.209

Verwachte verkoopprijs€ 636.148

Vraagprijs€ 615.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud

PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (17%)

C (16%)

D (12%)

E (10%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 775.212

Koningin Julianaweg 47

Koningin Julianaweg 9

1933 · 229 m²

€ 775.212

Koningin Julianaweg 47

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.209 zit Prinses Irenelaan 5 in het middensegment van Oranjewoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud.

Wat is Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud waard?

Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.209 (bandbreedte € 549.304 – € 699.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.

Wat is de vraagprijs van Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud?

Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.729.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud?

Voor Prinses Irenelaan 5 adviseren wij een bod van € 636.148 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 5 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 5 ligt rond € 624.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 5?

Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.