Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardweg 73

8453XD Oranjewoud

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.761.257
+10,7%
[ € 1.549.906 – € 1.972.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.740.953[ € 1.653.905 – € 1.828.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.781.281[ € 1.691.945 – € 1.870.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.761.257 (€ 8.806 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.185Sinds mei +0,9%
+€ 170.57112 maanden +10,7%
+€ 103.11612 mnd vs. NL +6,5%
Prins Bernhardweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.761.257 voor Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.781.281. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.761.257.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardweg 73
€ 1.781.281[ € 1.691.945 – € 1.870.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.760.437−€ 20.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.819.057+€ 37.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.781.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.760.437

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud staat in te koop voor € 1.740.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.705 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardweg 73
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 1.740.953[ € 1.653.905 – € 1.828.001 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.705[ € 8.270 – € 9.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.000.667[ € 269.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardweg 73 adviseren wij in een bod van € 1.781.281, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 1.740.953 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.761.257+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.781.281+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.870.345+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.740.953 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud bedragen € 8.695 per maand bij een woningwaarde van € 1.761.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 881.000€ 2.642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.613
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.100.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.761.257
Verwachte verkoopprijs€ 1.781.281
Vraagprijs€ 1.740.953
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 775.212
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 583.508
Straatbeeld van Maria Louiselaan 2, 8453VD Oranjewoud
Maria Louiselaan 2
1999 · 309 m²
€ 1.269.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.761.257 duidelijk in het hogere segment van Oranjewoud. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud.

Wat is Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud waard?
Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.761.257 (bandbreedte € 1.549.906 – € 1.972.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud?
Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud staat in juni 2026 te koop voor € 1.740.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud?
Voor Prins Bernhardweg 73 adviseren wij een bod van € 1.781.281 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud bedragen € 9.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.761.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.613 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 405 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardweg 73 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 170.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardweg 73 ligt rond € 1.761.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardweg 73?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardweg 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.