Huiswaardemeter

Woningwaarde Krukmanslaan 10

8453XJ Oranjewoud

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.187
+11,7%
[ € 630.245 – € 802.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.872[ € 670.578 – € 741.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.652[ € 690.025 – € 762.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Krukmanslaan 10 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.187 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.581Sinds september +0,9%
+€ 75.10412 maanden +11,7%
+€ 50.26812 mnd vs. NL +7,8%
Krukmanslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.187 voor Krukmanslaan 10 in Oranjewoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krukmanslaan 10 in Oranjewoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.652. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.187.

Verwachte verkoopprijs Krukmanslaan 10
€ 726.652[ € 690.025 – € 762.660 ]
Verkoper houdt over€ 717.409−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.335+€ 16.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krukmanslaan 10 in Oranjewoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Krukmanslaan 10
Onder gem. in buurt OranjewoudBoven gem.
€ 705.872[ € 670.578 – € 741.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewoud
€ 1.449.000[ € 645.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krukmanslaan 10 adviseren wij in een bod van € 726.652, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.872 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.652+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.985+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krukmanslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 705.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krukmanslaan 10 in Oranjewoud bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 716.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krukmanslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.082 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.187
Verwachte verkoopprijs€ 726.652
Verwachte vraagprijs€ 705.872
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOranjewoud
PlaatsOranjewoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewoud besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oranjewoud

Oranjewoud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieruma Oostingweg 25, 8453JJ Oranjewoud
Bieruma Oostingweg 25
2016 · 450 m²
€ 2.780.829
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 9, 8443DP Heerenveen
Koningin Julianaweg 9
1933 · 229 m²
€ 678.318
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 47, 8453WD Oranjewoud
Koningin Julianaweg 47
1915 · 158 m²
€ 626.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.187 ligt Krukmanslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewoud. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krukmanslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krukmanslaan 10 in Oranjewoud.

Wat is Krukmanslaan 10 in Oranjewoud waard?
Krukmanslaan 10 in Oranjewoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.187 (bandbreedte € 630.245 – € 802.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krukmanslaan 10 in Oranjewoud?
De verwachte vraagprijs van Krukmanslaan 10 in Oranjewoud is in oktober 2026 € 705.872 (bandbreedte € 670.578 – € 741.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Krukmanslaan 10 in Oranjewoud?
Voor Krukmanslaan 10 adviseren wij een bod van € 726.652 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krukmanslaan 10 in Oranjewoud?
De geschatte bruto maandlasten van Krukmanslaan 10 in Oranjewoud bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krukmanslaan 10 in Oranjewoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krukmanslaan 10 in Oranjewoud is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 75.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krukmanslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewoud is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Krukmanslaan 10 ligt rond € 716.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krukmanslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Krukmanslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewoud heeft 26% van de woningen zonnepanelen.