Woningwaarde Dorpsstraat 13

9441PD Orvelte

107 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1916Bouwjaar

€ 4.091Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.707

+14,8%

[ € 385.182 – € 490.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 431.419[ € 409.848 – € 452.990 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 444.087[ € 421.734 – € 466.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 13 in Orvelte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.707 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 56.58912 maanden +14,8%+14,8%

+€ 43.12812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Dorpsstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.707 voor Dorpsstraat 13 in Orvelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 13 in Orvelte heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.087. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.707.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 13

€ 444.087[ € 421.734 – € 466.127 ]

Verkoper houdt over€ 437.952−€ 6.135 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.119+€ 11.032 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 437.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 13 in Orvelte heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 13

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 431.419[ € 409.848 – € 452.990 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.032[ € 3.830 – € 4.234 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 636.754[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 444.087, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.419 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.707+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.087+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 466.291+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 431.419 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 13 in Orvelte bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140

OZB€ 39

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1916

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.707

Verwachte verkoopprijs€ 444.087

Verwachte vraagprijs€ 431.419

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtOrvelte→

PlaatsOrvelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orvelte besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (15%)

B (15%)

C (25%)

D (40%)

G (5%)

Wonen in Orvelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Orvelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orvelte willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 13 in Orvelte.

Wat is Dorpsstraat 13 in Orvelte waard?

Dorpsstraat 13 in Orvelte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.707 (bandbreedte € 385.182 – € 490.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orvelte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Orvelte?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Orvelte is in augustus 2026 € 431.419 (bandbreedte € 409.848 – € 452.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 13 in Orvelte?

Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij een bod van € 444.087 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 13 in Orvelte?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 13 in Orvelte bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Orvelte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Orvelte is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orvelte is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 13 ligt rond € 437.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).