Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennesweg 1

6035AD Ospel

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.618
+11,8%
[ € 432.624 – € 550.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.494[ € 474.696 – € 524.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennesweg 1 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.618 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +0,9%
+€ 51.97312 maanden +11,8%
+€ 34.94112 mnd vs. NL +7,9%
Hennesweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.618 voor Hennesweg 1 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennesweg 1 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.494. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.618.

Verwachte verkoopprijs Hennesweg 1
€ 501.494[ € 474.696 – € 524.664 ]
Verkoper houdt over€ 494.728−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.674+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.728

Wat is de vraagprijs?

Hennesweg 1 in Ospel staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Hennesweg 1
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennesweg 1 adviseren wij in een bod van € 501.494, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.618+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.569+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennesweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennesweg 1 in Ospel bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennesweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.618
Verwachte verkoopprijs€ 501.494
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.618 zit Hennesweg 1 in het middensegment van Ospel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hennesweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennesweg 1 in Ospel.

Wat is Hennesweg 1 in Ospel waard?
Hennesweg 1 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.618 (bandbreedte € 432.624 – € 550.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de vraagprijs van Hennesweg 1 in Ospel?
Hennesweg 1 in Ospel staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennesweg 1 in Ospel?
Voor Hennesweg 1 adviseren wij een bod van € 501.494 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennesweg 1 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Hennesweg 1 in Ospel bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennesweg 1 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennesweg 1 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennesweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hennesweg 1 ligt rond € 491.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennesweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hennesweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.