Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennesweg 7

6035AD Ospel

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.473
+11,8%
[ € 405.216 – € 515.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.444[ € 428.872 – € 474.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.682[ € 446.027 – € 492.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennesweg 7 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.473 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,9%
+€ 48.68012 maanden +11,8%
+€ 32.72712 mnd vs. NL +7,9%
Hennesweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.473 voor Hennesweg 7 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennesweg 7 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.682. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.473.

Verwachte verkoopprijs Hennesweg 7
€ 469.682[ € 446.027 – € 492.977 ]
Verkoper houdt over€ 463.265−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.226+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennesweg 7 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Hennesweg 7
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 451.444[ € 428.872 – € 474.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennesweg 7 adviseren wij in een bod van € 469.682, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.444 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.473+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.682+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.166+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennesweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennesweg 7 in Ospel bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennesweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.473
Verwachte verkoopprijs€ 469.682
Verwachte vraagprijs€ 451.444
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hennesweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ospel willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hennesweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennesweg 7 in Ospel.

Wat is Hennesweg 7 in Ospel waard?
Hennesweg 7 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.473 (bandbreedte € 405.216 – € 515.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennesweg 7 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Hennesweg 7 in Ospel is in oktober 2026 € 451.444 (bandbreedte € 428.872 – € 474.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennesweg 7 in Ospel?
Voor Hennesweg 7 adviseren wij een bod van € 469.682 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennesweg 7 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Hennesweg 7 in Ospel bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennesweg 7 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennesweg 7 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennesweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hennesweg 7 ligt rond € 460.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennesweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hennesweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.