Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilstraat 15A

6035AW Ospel

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.731
+11,8%
[ € 408.963 – € 520.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.574[ € 432.795 – € 478.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.072[ € 450.107 – € 497.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilstraat 15A in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.731 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +0,9%
+€ 49.13012 maanden +11,8%
+€ 33.02912 mnd vs. NL +7,9%
Kuilstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.731 voor Kuilstraat 15A in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilstraat 15A in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.072. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.731.

Verwachte verkoopprijs Kuilstraat 15A
€ 474.072[ € 450.107 – € 497.487 ]
Verkoper houdt over€ 467.607−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.703+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilstraat 15A in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilstraat 15A
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 455.574[ € 432.795 – € 478.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilstraat 15A adviseren wij in een bod van € 474.072, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.574 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.731+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.072+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.776+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 455.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilstraat 15A in Ospel bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 464.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.731
Verwachte verkoopprijs€ 474.072
Verwachte vraagprijs€ 455.574
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilstraat 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ospel willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuilstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilstraat 15A in Ospel.

Wat is Kuilstraat 15A in Ospel waard?
Kuilstraat 15A in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.731 (bandbreedte € 408.963 – € 520.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilstraat 15A in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Kuilstraat 15A in Ospel is in oktober 2026 € 455.574 (bandbreedte € 432.795 – € 478.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilstraat 15A in Ospel?
Voor Kuilstraat 15A adviseren wij een bod van € 474.072 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilstraat 15A in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilstraat 15A in Ospel bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilstraat 15A in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilstraat 15A in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kuilstraat 15A ligt rond € 464.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Kuilstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.