Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilstraat 3

6035AW Ospel

434 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.215
+11,8%
[ € 702.429 – € 894.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.935[ € 746.638 – € 825.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.687[ € 769.784 – € 850.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilstraat 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.215 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.398Sinds september +0,9%
+€ 84.38612 maanden +11,8%
+€ 56.73112 mnd vs. NL +7,9%
Kuilstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.215 voor Kuilstraat 3 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilstraat 3 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.687. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.215.

Verwachte verkoopprijs Kuilstraat 3
€ 810.687[ € 769.784 – € 850.814 ]
Verkoper houdt over€ 800.519−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.051+€ 18.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilstraat 3 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilstraat 3
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 785.935[ € 746.638 – € 825.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.811[ € 1.720 – € 1.901 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilstraat 3 adviseren wij in een bod van € 810.687, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 785.935 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.215+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.687+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.221+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 785.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilstraat 3 in Ospel bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 798.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 103
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte434 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.215
Verwachte verkoopprijs€ 810.687
Verwachte vraagprijs€ 785.935
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horick 8A, 6035PH Ospel
Horick 8A
1964 · 445 m²
€ 338.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.215 duidelijk in het hogere segment van Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuilstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilstraat 3 in Ospel.

Wat is Kuilstraat 3 in Ospel waard?
Kuilstraat 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.215 (bandbreedte € 702.429 – € 894.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilstraat 3 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Kuilstraat 3 in Ospel is in oktober 2026 € 785.935 (bandbreedte € 746.638 – € 825.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilstraat 3 in Ospel?
Voor Kuilstraat 3 adviseren wij een bod van € 810.687 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilstraat 3 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilstraat 3 in Ospel bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilstraat 3 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilstraat 3 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 84.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kuilstraat 3 ligt rond € 798.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kuilstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.