Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtstraat 30

6035BN Ospel

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.611
+11,8%
[ € 621.818 – € 791.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.108[ € 661.303 – € 730.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.272[ € 681.142 – € 752.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtstraat 30 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.611 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.549Sinds september +0,9%
+€ 74.70112 maanden +11,8%
+€ 50.22012 mnd vs. NL +7,9%
Lochtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.611 voor Lochtstraat 30 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtstraat 30 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.272. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.611.

Verwachte verkoopprijs Lochtstraat 30
€ 717.272[ € 681.142 – € 752.840 ]
Verkoper houdt over€ 708.132−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.767+€ 16.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtstraat 30 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtstraat 30
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 696.108[ € 661.303 – € 730.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 717.272, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.108 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.611+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.272+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.136+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 696.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtstraat 30 in Ospel bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 706.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.611
Verwachte verkoopprijs€ 717.272
Verwachte vraagprijs€ 696.108
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochtstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.611 duidelijk in het hogere segment van Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lochtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtstraat 30 in Ospel.

Wat is Lochtstraat 30 in Ospel waard?
Lochtstraat 30 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.611 (bandbreedte € 621.818 – € 791.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtstraat 30 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Lochtstraat 30 in Ospel is in oktober 2026 € 696.108 (bandbreedte € 661.303 – € 730.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtstraat 30 in Ospel?
Voor Lochtstraat 30 adviseren wij een bod van € 717.272 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtstraat 30 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtstraat 30 in Ospel bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtstraat 30 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtstraat 30 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lochtstraat 30 ligt rond € 706.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lochtstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.