Huiswaardemeter

Woningwaarde Verreussellaan 20

6035BR Ospel

Te koop
192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.157
+10,8%
[ € 432.218 – € 550.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.787[ € 474.240 – € 524.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Verreussellaan 20 in Ospel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.157 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds mei +0,9%
+€ 47.98812 maanden +10,8%
+€ 29.19512 mnd vs. NL +6,6%
Verreussellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.157 voor Verreussellaan 20 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verreussellaan 20 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.787. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.157.

Verwachte verkoopprijs Verreussellaan 20
€ 500.787[ € 474.240 – € 524.160 ]
Verkoper houdt over€ 494.028−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.953+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.028

Wat is de vraagprijs?

Verreussellaan 20 in Ospel staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Verreussellaan 20
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 619.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verreussellaan 20 adviseren wij in een bod van € 500.787, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.157+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.787+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.826+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verreussellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verreussellaan 20 in Ospel bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 491.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verreussellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.157
Verwachte verkoopprijs€ 500.787
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 433.695
Straatbeeld van Plattepeeldijk 6, 6035RP Ospel
Plattepeeldijk 6
1967 · 131 m²
€ 518.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.157 zit Verreussellaan 20 in het middensegment van Ospel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verreussellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verreussellaan 20 in Ospel.

Wat is Verreussellaan 20 in Ospel waard?
Verreussellaan 20 in Ospel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.157 (bandbreedte € 432.218 – € 550.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de vraagprijs van Verreussellaan 20 in Ospel?
Verreussellaan 20 in Ospel staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Verreussellaan 20 in Ospel?
Voor Verreussellaan 20 adviseren wij een bod van € 500.787 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verreussellaan 20 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Verreussellaan 20 in Ospel bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verreussellaan 20 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verreussellaan 20 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 47.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verreussellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Verreussellaan 20 ligt rond € 491.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verreussellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Verreussellaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.