Huiswaardemeter

Woningwaarde Verreussellaan 24

6035BR Ospel

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.538
+11,8%
[ € 367.433 – € 467.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.165[ € 388.707 – € 429.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.082[ € 404.644 – € 447.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Verreussellaan 24 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.538 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,9%
+€ 44.14112 maanden +11,8%
+€ 29.67512 mnd vs. NL +7,9%
Verreussellaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.538 voor Verreussellaan 24 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verreussellaan 24 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.082. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.538.

Verwachte verkoopprijs Verreussellaan 24
€ 426.082[ € 404.644 – € 447.238 ]
Verkoper houdt over€ 420.145−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.754+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verreussellaan 24 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Verreussellaan 24
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 409.165[ € 388.707 – € 429.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verreussellaan 24 adviseren wij in een bod van € 426.082, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.165 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.538+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.082+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.386+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verreussellaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 409.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verreussellaan 24 in Ospel bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verreussellaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.538
Verwachte verkoopprijs€ 426.082
Verwachte vraagprijs€ 409.165
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Plattepeeldijk 6, 6035RP Ospel
Plattepeeldijk 6
1967 · 131 m²
€ 524.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verreussellaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ospel willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verreussellaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verreussellaan 24 in Ospel.

Wat is Verreussellaan 24 in Ospel waard?
Verreussellaan 24 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.538 (bandbreedte € 367.433 – € 467.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verreussellaan 24 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Verreussellaan 24 in Ospel is in oktober 2026 € 409.165 (bandbreedte € 388.707 – € 429.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Verreussellaan 24 in Ospel?
Voor Verreussellaan 24 adviseren wij een bod van € 426.082 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verreussellaan 24 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Verreussellaan 24 in Ospel bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verreussellaan 24 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verreussellaan 24 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verreussellaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Verreussellaan 24 ligt rond € 417.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verreussellaan 24?
Huishoudens in de buurt van Verreussellaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.