Huiswaardemeter

Woningwaarde Laonepaât 28

6035CC Ospel

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.458
+11,8%
[ € 401.683 – € 511.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.448[ € 425.076 – € 469.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.650[ € 442.079 – € 488.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Laonepaât 28 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.458 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,9%
+€ 48.25612 maanden +11,8%
+€ 32.44212 mnd vs. NL +7,9%
Laonepaât 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.458 voor Laonepaât 28 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laonepaât 28 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.650. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.458.

Verwachte verkoopprijs Laonepaât 28
€ 465.650[ € 442.079 – € 488.613 ]
Verkoper houdt over€ 459.278−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.113+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laonepaât 28 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Laonepaât 28
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 447.448[ € 425.076 – € 469.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laonepaât 28 adviseren wij in een bod van € 465.650, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.448 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.458+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.650+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.933+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laonepaât 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laonepaât 28 in Ospel bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 456.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laonepaât 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.458
Verwachte verkoopprijs€ 465.650
Verwachte vraagprijs€ 447.448
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laonepaât 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ospel willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laonepaât 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laonepaât 28 in Ospel.

Wat is Laonepaât 28 in Ospel waard?
Laonepaât 28 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.458 (bandbreedte € 401.683 – € 511.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laonepaât 28 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Laonepaât 28 in Ospel is in oktober 2026 € 447.448 (bandbreedte € 425.076 – € 469.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Laonepaât 28 in Ospel?
Voor Laonepaât 28 adviseren wij een bod van € 465.650 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laonepaât 28 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Laonepaât 28 in Ospel bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laonepaât 28 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laonepaât 28 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laonepaât 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Laonepaât 28 ligt rond € 456.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laonepaât 28?
Huishoudens in de buurt van Laonepaât 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.