Huiswaardemeter

Woningwaarde Laonepaât 8

6035CC Ospel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.070
+11,8%
[ € 460.302 – € 585.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.368[ € 486.750 – € 537.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.996[ € 507.194 – € 560.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Laonepaât 8 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.070 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +0,9%
+€ 55.29812 maanden +11,8%
+€ 37.17612 mnd vs. NL +7,9%
Laonepaât 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.070 voor Laonepaât 8 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laonepaât 8 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.996. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.070.

Verwachte verkoopprijs Laonepaât 8
€ 533.996[ € 507.194 – € 560.581 ]
Verkoper houdt over€ 526.872−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.826+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laonepaât 8 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Laonepaât 8
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 512.368[ € 486.750 – € 537.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laonepaât 8 adviseren wij in een bod van € 533.996, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.368 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.070+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.996+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.696+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laonepaât 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laonepaât 8 in Ospel bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 523.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laonepaât 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.070
Verwachte verkoopprijs€ 533.996
Verwachte vraagprijs€ 512.368
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.070 zit Laonepaât 8 in het middensegment van Ospel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laonepaât 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laonepaât 8 in Ospel.

Wat is Laonepaât 8 in Ospel waard?
Laonepaât 8 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.070 (bandbreedte € 460.302 – € 585.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laonepaât 8 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Laonepaât 8 in Ospel is in oktober 2026 € 512.368 (bandbreedte € 486.750 – € 537.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Laonepaât 8 in Ospel?
Voor Laonepaât 8 adviseren wij een bod van € 533.996 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laonepaât 8 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Laonepaât 8 in Ospel bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laonepaât 8 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laonepaât 8 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laonepaât 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Laonepaât 8 ligt rond € 523.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laonepaât 8?
Huishoudens in de buurt van Laonepaât 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.