Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Hermansstraat 3

6035CT Ospel

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.581
+11,8%
[ € 593.631 – € 755.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.187[ € 630.978 – € 697.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.139[ € 650.538 – € 719.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Hermansstraat 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.581 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.252Sinds september +0,9%
+€ 71.31512 maanden +11,8%
+€ 47.94412 mnd vs. NL +7,9%
Meester Hermansstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.581 voor Meester Hermansstraat 3 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Hermansstraat 3 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.139. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.581.

Verwachte verkoopprijs Meester Hermansstraat 3
€ 685.139[ € 650.538 – € 719.015 ]
Verkoper houdt over€ 676.352−€ 8.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.992+€ 15.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Hermansstraat 3 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Hermansstraat 3
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 664.187[ € 630.978 – € 697.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Hermansstraat 3 adviseren wij in een bod van € 685.139, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.187 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.581+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.139+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.396+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Hermansstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 664.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Hermansstraat 3 in Ospel bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 674.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Hermansstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.581
Verwachte verkoopprijs€ 685.139
Verwachte vraagprijs€ 664.187
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Hermansstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.581 duidelijk in het hogere segment van Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Hermansstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Hermansstraat 3 in Ospel.

Wat is Meester Hermansstraat 3 in Ospel waard?
Meester Hermansstraat 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.581 (bandbreedte € 593.631 – € 755.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Hermansstraat 3 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Meester Hermansstraat 3 in Ospel is in oktober 2026 € 664.187 (bandbreedte € 630.978 – € 697.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Hermansstraat 3 in Ospel?
Voor Meester Hermansstraat 3 adviseren wij een bod van € 685.139 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Hermansstraat 3 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Hermansstraat 3 in Ospel bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Hermansstraat 3 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Hermansstraat 3 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 71.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Hermansstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Meester Hermansstraat 3 ligt rond € 674.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Hermansstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Hermansstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.