Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 22

6035GE Ospel

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.864
+11,8%
[ € 144.200 – € 183.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.741[ € 151.754 – € 167.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.094[ € 159.645 – € 176.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 22 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.864 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,9%
+€ 17.32312 maanden +11,8%
+€ 11.64612 mnd vs. NL +7,9%
Gruttostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.864 voor Gruttostraat 22 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 22 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.094. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.864.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 22
€ 168.094[ € 159.645 – € 176.450 ]
Verkoper houdt over€ 164.995−€ 3.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.606+€ 5.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 22 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 22
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 159.741[ € 151.754 – € 167.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 22 adviseren wij in een bod van € 168.094, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.741 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.094+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.499+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 159.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 22 in Ospel bedragen € 874 per maand bij een woningwaarde van € 163.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 874
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.864
Verwachte verkoopprijs€ 168.094
Verwachte vraagprijs€ 159.741
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepengraaf 2A, 6035PV Ospel
Schepengraaf 2A
1972 · 87 m²
€ 239.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.864 is Gruttostraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 22 in Ospel.

Wat is Gruttostraat 22 in Ospel waard?
Gruttostraat 22 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.864 (bandbreedte € 144.200 – € 183.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 22 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 22 in Ospel is in oktober 2026 € 159.741 (bandbreedte € 151.754 – € 167.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 22 in Ospel?
Voor Gruttostraat 22 adviseren wij een bod van € 168.094 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 22 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 22 in Ospel bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 22 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 22 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 17.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 22 ligt rond € 163.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.