Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 12

6035GH Ospel

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.779
+11,8%
[ € 451.246 – € 574.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.706[ € 477.571 – € 527.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.054[ € 496.674 – € 548.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 12 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.779 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,9%
+€ 54.21012 maanden +11,8%
+€ 36.44412 mnd vs. NL +7,9%
Sperwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.779 voor Sperwerstraat 12 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 12 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.779.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 12
€ 523.054[ € 496.674 – € 548.955 ]
Verkoper houdt over€ 516.050−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.665+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 12 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 12
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 502.706[ € 477.571 – € 527.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 523.054, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.706 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.779+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.054+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.207+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 502.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 12 in Ospel bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 512.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.779
Verwachte verkoopprijs€ 523.054
Verwachte vraagprijs€ 502.706
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.779 zit Sperwerstraat 12 in het middensegment van Ospel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 12 in Ospel.

Wat is Sperwerstraat 12 in Ospel waard?
Sperwerstraat 12 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.779 (bandbreedte € 451.246 – € 574.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 12 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 12 in Ospel is in oktober 2026 € 502.706 (bandbreedte € 477.571 – € 527.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 12 in Ospel?
Voor Sperwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 523.054 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 12 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 12 in Ospel bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 12 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 12 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 12 ligt rond € 512.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.