Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 21

6035PB Ospel

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.904
+11,8%
[ € 430.236 – € 547.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.071[ € 455.117 – € 503.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.939[ € 473.777 – € 523.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 21 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.904 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,9%
+€ 51.68612 maanden +11,8%
+€ 34.74812 mnd vs. NL +7,9%
Nieuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.904 voor Nieuwstraat 21 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 21 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.939. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.904.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 21
€ 498.939[ € 473.777 – € 523.649 ]
Verkoper houdt over€ 492.201−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.068+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 21 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 21
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 479.071[ € 455.117 – € 503.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 498.939, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.071 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.904+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.939+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.886+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 479.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 21 in Ospel bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 488.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.904
Verwachte verkoopprijs€ 498.939
Verwachte vraagprijs€ 479.071
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNieuwstraat-Horick-Kampersweg→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (29%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg

Nieuwstraat-Horick-Kampersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.904 is Nieuwstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 21 in Ospel.

Wat is Nieuwstraat 21 in Ospel waard?
Nieuwstraat 21 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.904 (bandbreedte € 430.236 – € 547.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat-Horick-Kampersweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Ospel is in oktober 2026 € 479.071 (bandbreedte € 455.117 – € 503.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 21 in Ospel?
Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 498.939 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 21 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 21 in Ospel bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 21 ligt rond € 488.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat-Horick-Kampersweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.