Huiswaardemeter

Woningwaarde Waatskampzijweg 4

6035SE Ospel

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.627
+11,8%
[ € 554.952 – € 706.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.063[ € 590.010 – € 652.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.339[ € 608.300 – € 672.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Waatskampzijweg 4 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.627 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.845Sinds september +0,9%
+€ 66.66812 maanden +11,8%
+€ 44.82012 mnd vs. NL +7,9%
Waatskampzijweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.627 voor Waatskampzijweg 4 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waatskampzijweg 4 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.339. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.627.

Verwachte verkoopprijs Waatskampzijweg 4
€ 640.339[ € 608.300 – € 672.332 ]
Verkoper houdt over€ 632.045−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.296+€ 14.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waatskampzijweg 4 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Waatskampzijweg 4
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 621.063[ € 590.010 – € 652.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waatskampzijweg 4 adviseren wij in een bod van € 640.339, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.063 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.627+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.339+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.356+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waatskampzijweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 621.063 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waatskampzijweg 4 in Ospel bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 630.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waatskampzijweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.627
Verwachte verkoopprijs€ 640.339
Verwachte vraagprijs€ 621.063
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meijelsedijk 117, 6035RJ Ospel
Meijelsedijk 117
2019 · 251 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waatskampzijweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.627 duidelijk in het hogere segment van Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waatskampzijweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waatskampzijweg 4 in Ospel.

Wat is Waatskampzijweg 4 in Ospel waard?
Waatskampzijweg 4 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.627 (bandbreedte € 554.952 – € 706.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waatskampzijweg 4 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Waatskampzijweg 4 in Ospel is in oktober 2026 € 621.063 (bandbreedte € 590.010 – € 652.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Waatskampzijweg 4 in Ospel?
Voor Waatskampzijweg 4 adviseren wij een bod van € 640.339 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waatskampzijweg 4 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Waatskampzijweg 4 in Ospel bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waatskampzijweg 4 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waatskampzijweg 4 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 66.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waatskampzijweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Waatskampzijweg 4 ligt rond € 630.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waatskampzijweg 4?
Huishoudens in de buurt van Waatskampzijweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.