Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogensingel 7

5341AA Oss

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.242
+3,5%
[ € 406.773 – € 517.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.697[ € 426.262 – € 471.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.196[ € 451.838 – € 499.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogensingel 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.242 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.59012 maanden +3,5%
€ -1.71412 mnd vs. NL -0,4%
Hertogensingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.242 voor Hertogensingel 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogensingel 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.196. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.242.

Verwachte verkoopprijs Hertogensingel 7
€ 476.196[ € 451.838 – € 499.400 ]
Verkoper houdt over€ 469.708−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.870+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogensingel 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogensingel 7
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 448.697[ € 426.262 – € 471.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogensingel 7 adviseren wij in een bod van € 476.196, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.697 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.196+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.006+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogensingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogensingel 7 in Oss bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogensingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.242
Verwachte verkoopprijs€ 476.196
Verwachte vraagprijs€ 448.697
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 18, 5346TB Oss
Marshallstraat 18
1965 · 119 m²
€ 466.242
Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 369.424
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.242 zit Hertogensingel 7 in het middensegment van Oorlogsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertogensingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogensingel 7 in Oss.

Wat is Hertogensingel 7 in Oss waard?
Hertogensingel 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.242 (bandbreedte € 406.773 – € 517.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogensingel 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertogensingel 7 in Oss is in oktober 2026 € 448.697 (bandbreedte € 426.262 – € 471.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogensingel 7 in Oss?
Voor Hertogensingel 7 adviseren wij een bod van € 476.196 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogensingel 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogensingel 7 in Oss bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogensingel 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogensingel 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogensingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hertogensingel 7 ligt rond € 462.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogensingel 7?
Huishoudens in de buurt van Hertogensingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.