Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Leonardusstraat 4

5341AN Oss

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.135
+3,5%
[ € 460.359 – € 585.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.762[ € 482.374 – € 533.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.973[ € 511.799 – € 565.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Leonardusstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.135 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,3%
+€ 17.64312 maanden +3,5%
€ -1.94012 mnd vs. NL -0,4%
Sint Leonardusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.135 voor Sint Leonardusstraat 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Leonardusstraat 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.973. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.135.

Verwachte verkoopprijs Sint Leonardusstraat 4
€ 538.973[ € 511.799 – € 565.672 ]
Verkoper houdt over€ 531.794−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.902+€ 12.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Leonardusstraat 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Leonardusstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 507.762[ € 482.374 – € 533.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Leonardusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 538.973, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.762 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.973+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.922+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Leonardusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 507.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Leonardusstraat 4 in Oss bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 523.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Leonardusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.135
Verwachte verkoopprijs€ 538.973
Verwachte vraagprijs€ 507.762
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Leonardusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.135 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Leonardusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Leonardusstraat 4 in Oss.

Wat is Sint Leonardusstraat 4 in Oss waard?
Sint Leonardusstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.135 (bandbreedte € 460.359 – € 585.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Leonardusstraat 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sint Leonardusstraat 4 in Oss is in oktober 2026 € 507.762 (bandbreedte € 482.374 – € 533.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Leonardusstraat 4 in Oss?
Voor Sint Leonardusstraat 4 adviseren wij een bod van € 538.973 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Leonardusstraat 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Leonardusstraat 4 in Oss bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Leonardusstraat 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Leonardusstraat 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Leonardusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sint Leonardusstraat 4 ligt rond € 523.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Leonardusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Leonardusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.