Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

5341AP Oss

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.476
+3,5%
[ € 358.579 – € 456.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.138[ € 375.381 – € 414.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.199[ € 398.655 – € 440.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.476 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.74312 maanden +3,5%
€ -1.51112 mnd vs. NL -0,4%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.476 voor Schoolstraat 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.476.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 420.199[ € 398.655 – € 440.618 ]
Verkoper houdt over€ 414.327−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.753+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 395.138[ € 375.381 – € 414.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 420.199, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.138 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.199+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.209+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Oss bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.476
Verwachte verkoopprijs€ 420.199
Verwachte vraagprijs€ 395.138
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.476 ligt Schoolstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Oss.

Wat is Schoolstraat 21 in Oss waard?
Schoolstraat 21 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.476 (bandbreedte € 358.579 – € 456.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Oss is in oktober 2026 € 395.138 (bandbreedte € 375.381 – € 414.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Oss?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 420.199 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Oss bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 407.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.