Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

5341AS Oss

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.168
+3,5%
[ € 305.508 – € 388.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.421[ € 339.573 – € 375.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.168 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.70912 maanden +3,5%
€ -1.28712 mnd vs. NL -0,4%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.168 voor Schoolstraat 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.168.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 358.421[ € 339.573 – € 375.317 ]
Verkoper houdt over€ 353.228−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.739+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 358.421, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.168+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.421+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.342+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Oss bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 347.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.168
Verwachte verkoopprijs€ 358.421
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Oss.

Wat is Schoolstraat 4 in Oss waard?
Schoolstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.168 (bandbreedte € 305.508 – € 388.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Oss is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Oss?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 358.421 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Oss bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 347.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.