Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss

Woningwaarde Kruisstraat 33A

5341HA Oss

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.956
+3,5%
[ € 341.401 – € 434.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.350[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 33A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.956 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.08412 maanden +3,5%
€ -1.43912 mnd vs. NL -0,4%
Kruisstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.956 voor Kruisstraat 33A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 33A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.350. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.956.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 33A
€ 400.350[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.696−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.507+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.696

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 33A in Oss staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 33A
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 33A adviseren wij in een bod van € 400.350, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.956+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.350+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.368+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 33A in Oss bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.956
Verwachte verkoopprijs€ 400.350
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.956 zit Kruisstraat 33A in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 33A in Oss.

Wat is Kruisstraat 33A in Oss waard?
Kruisstraat 33A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.956 (bandbreedte € 341.401 – € 434.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 33A in Oss?
Kruisstraat 33A in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 33A in Oss?
Voor Kruisstraat 33A adviseren wij een bod van € 400.350 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 33A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 33A in Oss bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 33A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 33A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 33A ligt rond € 387.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.