Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss

Woningwaarde Koornstraat 30

5341BR Oss

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.279
+2,8%
[ € 372.486 – € 474.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.771[ € 390.232 – € 431.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.168[ € 414.036 – € 457.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornstraat 30 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.279 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds juli +0,3%
+€ 11.59612 maanden +2,8%
€ -2.94512 mnd vs. NL -0,7%
Koornstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.279 voor Koornstraat 30 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornstraat 30 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.279.

Verwachte verkoopprijs Koornstraat 30
€ 436.168[ € 414.036 – € 457.620 ]
Verkoper houdt over€ 430.120−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.041+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornstraat 30 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Koornstraat 30
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 410.771[ € 390.232 – € 431.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 550.500[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornstraat 30 adviseren wij in een bod van € 436.168, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.771 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.168+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.976+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 410.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornstraat 30 in Oss bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.279
Verwachte verkoopprijs€ 436.168
Verwachte vraagprijs€ 410.771
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwal 10, 5341KX Oss
Oostwal 10
2001 · 167 m²
€ 723.466
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.279 ligt Koornstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koornstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornstraat 30 in Oss.

Wat is Koornstraat 30 in Oss waard?
Koornstraat 30 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.279 (bandbreedte € 372.486 – € 474.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornstraat 30 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Koornstraat 30 in Oss is in augustus 2026 € 410.771 (bandbreedte € 390.232 – € 431.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornstraat 30 in Oss?
Voor Koornstraat 30 adviseren wij een bod van € 436.168 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornstraat 30 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koornstraat 30 in Oss bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornstraat 30 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornstraat 30 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Koornstraat 30 ligt rond € 423.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Koornstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.