Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koornstraat 28H, 5341BR Oss

Woningwaarde Koornstraat 28H

5341BR Oss

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.043
+3,5%
[ € 836.918 – € 1.065.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.144[ € 920.051 – € 1.016.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornstraat 28H in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.043 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,3%
+€ 32.07512 maanden +3,5%
€ -3.52712 mnd vs. NL -0,4%
Koornstraat 28H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.043 voor Koornstraat 28H in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornstraat 28H in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 951.043.

Verwachte verkoopprijs Koornstraat 28H
€ 975.144[ € 920.051 – € 1.016.899 ]
Verkoper houdt over€ 963.167−€ 11.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.797+€ 21.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.167

Wat is de vraagprijs?

Koornstraat 28H in Oss staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Vraagprijs Koornstraat 28H
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 554.940[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornstraat 28H adviseren wij in een bod van € 975.144, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.043+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.144+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.901+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornstraat 28H zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornstraat 28H in Oss bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 951.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornstraat 28H

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.043
Verwachte verkoopprijs€ 975.144
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Oostwal 10, 5341KX Oss
Oostwal 10
2001 · 167 m²
€ 707.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornstraat 28H valt met een geschatte woningwaarde van € 951.043 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koornstraat 28H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornstraat 28H in Oss.

Wat is Koornstraat 28H in Oss waard?
Koornstraat 28H in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.043 (bandbreedte € 836.918 – € 1.065.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koornstraat 28H in Oss?
Koornstraat 28H in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornstraat 28H in Oss?
Voor Koornstraat 28H adviseren wij een bod van € 975.144 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornstraat 28H in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koornstraat 28H in Oss bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornstraat 28H in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornstraat 28H in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 32.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornstraat 28H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Koornstraat 28H ligt rond € 951.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornstraat 28H?
Huishoudens in de buurt van Koornstraat 28H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.