Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostwal 10, 5341KX Oss

Woningwaarde Oostwal 10

5341KX Oss

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.466
+2,8%
[ € 636.650 – € 810.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.538[ € 698.250 – € 771.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 10 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 723.466 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds juli +0,3%
+€ 19.82012 maanden +2,8%
€ -5.03312 mnd vs. NL -0,7%
Oostwal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.466 voor Oostwal 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.466.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 10
€ 744.538[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verkoper houdt over€ 735.098−€ 9.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.579+€ 17.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.098

Wat is de vraagprijs?

Oostwal 10 in Oss staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Vraagprijs Oostwal 10
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 476.357[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 10 adviseren wij in een bod van € 744.538, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.466+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.538+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.765+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 10 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 10 in Oss bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 723.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.466
Verwachte verkoopprijs€ 744.538
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.466 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostwal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 10 in Oss.

Wat is Oostwal 10 in Oss waard?
Oostwal 10 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.466 (bandbreedte € 636.650 – € 810.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oostwal 10 in Oss?
Oostwal 10 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 10 in Oss?
Voor Oostwal 10 adviseren wij een bod van € 744.538 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 10 in Oss bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 10 ligt rond € 723.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 10?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.