Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss

Woningwaarde Wendakker 4

5341SH Oss

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.284
+2,8%
[ € 461.370 – € 587.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.606[ € 483.176 – € 534.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.445[ € 513.133 – € 567.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 4 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.284 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds juli +0,3%
+€ 14.36412 maanden +2,8%
€ -3.64712 mnd vs. NL -0,7%
Wendakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.284 voor Wendakker 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.445. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.284.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 4
€ 540.445[ € 513.133 – € 567.146 ]
Verkoper houdt over€ 533.250−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.404+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 4
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 508.606[ € 483.176 – € 534.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 684.400[ € 499.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 4 adviseren wij in een bod van € 540.445, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.606 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.445+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.467+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 508.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 4 in Oss bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 524.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.284
Verwachte verkoopprijs€ 540.445
Verwachte vraagprijs€ 508.606
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Oostwal 10, 5341KX Oss
Oostwal 10
2001 · 167 m²
€ 723.466
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendakker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.284 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wendakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 4 in Oss.

Wat is Wendakker 4 in Oss waard?
Wendakker 4 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.284 (bandbreedte € 461.370 – € 587.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 4 in Oss is in augustus 2026 € 508.606 (bandbreedte € 483.176 – € 534.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 4 in Oss?
Voor Wendakker 4 adviseren wij een bod van € 540.445 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 4 in Oss bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 4 ligt rond € 524.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 4?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.