Huiswaardemeter

Woningwaarde Fratershof 8

5341BN Oss

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.583
+2,8%
[ € 363.073 – € 462.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.795[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Fratershof 8 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.583 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds juli +0,3%
+€ 11.30412 maanden +2,8%
€ -2.86912 mnd vs. NL -0,7%
Fratershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.583 voor Fratershof 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fratershof 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.583.

Verwachte verkoopprijs Fratershof 8
€ 424.795[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 418.872−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.441+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.872

Wat is de vraagprijs?

Fratershof 8 in Oss staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Fratershof 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 550.500[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fratershof 8 adviseren wij in een bod van € 424.795, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.795+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.035+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fratershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fratershof 8 in Oss bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 412.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fratershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.583
Verwachte verkoopprijs€ 424.795
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.583 ligt Fratershof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fratershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fratershof 8 in Oss.

Wat is Fratershof 8 in Oss waard?
Fratershof 8 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.583 (bandbreedte € 363.073 – € 462.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fratershof 8 in Oss?
Fratershof 8 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Fratershof 8 in Oss?
Voor Fratershof 8 adviseren wij een bod van € 424.795 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fratershof 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Fratershof 8 in Oss bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fratershof 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fratershof 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fratershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Fratershof 8 ligt rond € 412.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fratershof 8?
Huishoudens in de buurt van Fratershof 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.