Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss

Woningwaarde Varkensmarkt 19

5341DA Oss

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.049
+2,8%
[ € 374.043 – € 476.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.574[ € 391.945 – € 433.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.901[ € 415.462 – € 459.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 19 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.049 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds juli +0,3%
+€ 11.64512 maanden +2,8%
€ -2.95712 mnd vs. NL -0,7%
Varkensmarkt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.049 voor Varkensmarkt 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 19 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.049.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 19
€ 437.901[ € 415.462 – € 459.195 ]
Verkoper houdt over€ 431.834−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.809+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 19 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 412.574[ € 391.945 – € 433.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 550.500[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 19 adviseren wij in een bod van € 437.901, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.574 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.901+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.796+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 19 zal in bij een vraagprijs van € 412.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 19 in Oss bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 425.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.049
Verwachte verkoopprijs€ 437.901
Verwachte vraagprijs€ 412.574
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Straatbeeld van Oostwal 10, 5341KX Oss
Oostwal 10
2001 · 167 m²
€ 723.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.049 ligt Varkensmarkt 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 19 in Oss.

Wat is Varkensmarkt 19 in Oss waard?
Varkensmarkt 19 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.049 (bandbreedte € 374.043 – € 476.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 19 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 19 in Oss is in augustus 2026 € 412.574 (bandbreedte € 391.945 – € 433.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 19 in Oss?
Voor Varkensmarkt 19 adviseren wij een bod van € 437.901 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 19 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 19 in Oss bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 19 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 19 ligt rond € 425.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 19?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.