Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuislaan 61, 5341GZ Oss

Woningwaarde Raadhuislaan 61

5341GZ Oss

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.140
+3,5%
[ € 354.763 – € 451.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.262[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 61 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.140 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.59612 maanden +3,5%
€ -1.49512 mnd vs. NL -0,4%
Raadhuislaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.140 voor Raadhuislaan 61 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 61 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.262. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.140.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 61
€ 415.262[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 409.444−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.717+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.444

Wat is de vraagprijs?

Raadhuislaan 61 in Oss staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Raadhuislaan 61
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 61 adviseren wij in een bod van € 415.262, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.140+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.262+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.025+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 61 in Oss bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.140
Verwachte verkoopprijs€ 415.262
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 87, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 87
1979 · 63 m²
€ 319.714
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.140 ligt Raadhuislaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 61 in Oss.

Wat is Raadhuislaan 61 in Oss waard?
Raadhuislaan 61 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.140 (bandbreedte € 354.763 – € 451.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Raadhuislaan 61 in Oss?
Raadhuislaan 61 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 61 in Oss?
Voor Raadhuislaan 61 adviseren wij een bod van € 415.262 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 61 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 61 in Oss bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 61 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 61 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 61 ligt rond € 403.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 61?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.