Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Torenstraat 15

5341AT Oss

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.206
+3,5%
[ € 419.941 – € 534.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.267[ € 440.104 – € 486.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.564[ € 466.510 – € 515.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Torenstraat 15 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.206 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,3%
+€ 16.09412 maanden +3,5%
€ -1.77012 mnd vs. NL -0,4%
Verlengde Torenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.206 voor Verlengde Torenstraat 15 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Torenstraat 15 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.564. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.206.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Torenstraat 15
€ 491.564[ € 466.510 – € 515.616 ]
Verkoper houdt over€ 484.907−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.545+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Torenstraat 15 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Torenstraat 15
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 463.267[ € 440.104 – € 486.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Torenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 491.564, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.267 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.206+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.564+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.142+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Torenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 463.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Torenstraat 15 in Oss bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Torenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.206
Verwachte verkoopprijs€ 491.564
Verwachte vraagprijs€ 463.267
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Torenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.206 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Torenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Torenstraat 15 in Oss.

Wat is Verlengde Torenstraat 15 in Oss waard?
Verlengde Torenstraat 15 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.206 (bandbreedte € 419.941 – € 534.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Torenstraat 15 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Torenstraat 15 in Oss is in oktober 2026 € 463.267 (bandbreedte € 440.104 – € 486.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Torenstraat 15 in Oss?
Voor Verlengde Torenstraat 15 adviseren wij een bod van € 491.564 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Torenstraat 15 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Torenstraat 15 in Oss bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Torenstraat 15 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Torenstraat 15 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Torenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Torenstraat 15 ligt rond € 477.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Torenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Torenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.