Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendsvlucht 35

5341AW Oss

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.040
+3,5%
[ € 244.675 – € 311.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.976[ € 255.527 – € 282.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.410[ € 272.647 – € 301.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsvlucht 35 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.040 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,3%
+€ 9.37712 maanden +3,5%
€ -1.03112 mnd vs. NL -0,4%
Arendsvlucht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.040 voor Arendsvlucht 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsvlucht 35 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.410. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.040.

Verwachte verkoopprijs Arendsvlucht 35
€ 287.410[ € 272.647 – € 301.347 ]
Verkoper houdt over€ 282.998−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.308+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsvlucht 35 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsvlucht 35
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 268.976[ € 255.527 – € 282.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsvlucht 35 adviseren wij in een bod van € 287.410, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.976 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.040+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.410+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.781+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsvlucht 35 zal in bij een vraagprijs van € 268.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsvlucht 35 in Oss bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 278.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsvlucht 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.040
Verwachte verkoopprijs€ 287.410
Verwachte vraagprijs€ 268.976
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.040 is Arendsvlucht 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arendsvlucht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsvlucht 35 in Oss.

Wat is Arendsvlucht 35 in Oss waard?
Arendsvlucht 35 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.040 (bandbreedte € 244.675 – € 311.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsvlucht 35 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Arendsvlucht 35 in Oss is in oktober 2026 € 268.976 (bandbreedte € 255.527 – € 282.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsvlucht 35 in Oss?
Voor Arendsvlucht 35 adviseren wij een bod van € 287.410 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsvlucht 35 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsvlucht 35 in Oss bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsvlucht 35 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsvlucht 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsvlucht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Arendsvlucht 35 ligt rond € 278.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsvlucht 35?
Huishoudens in de buurt van Arendsvlucht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.