Huiswaardemeter

Woningwaarde Driek van Erpstraat 89

5341AX Oss

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.389
+3,5%
[ € 238.822 – € 303.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.662[ € 249.529 – € 275.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.406[ € 265.998 – € 293.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Driek van Erpstraat 89 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.389 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,3%
+€ 9.15312 maanden +3,5%
€ -1.00612 mnd vs. NL -0,4%
Driek van Erpstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.389 voor Driek van Erpstraat 89 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driek van Erpstraat 89 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.406. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.389.

Verwachte verkoopprijs Driek van Erpstraat 89
€ 280.406[ € 265.998 – € 293.997 ]
Verkoper houdt over€ 276.072−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.164+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driek van Erpstraat 89 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Driek van Erpstraat 89
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 262.662[ € 249.529 – € 275.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driek van Erpstraat 89 adviseren wij in een bod van € 280.406, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.662 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.389+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.406+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.426+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driek van Erpstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 262.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driek van Erpstraat 89 in Oss bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 271.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driek van Erpstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.389
Verwachte verkoopprijs€ 280.406
Verwachte vraagprijs€ 262.662
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.389 is Driek van Erpstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Driek van Erpstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driek van Erpstraat 89 in Oss.

Wat is Driek van Erpstraat 89 in Oss waard?
Driek van Erpstraat 89 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.389 (bandbreedte € 238.822 – € 303.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driek van Erpstraat 89 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Driek van Erpstraat 89 in Oss is in oktober 2026 € 262.662 (bandbreedte € 249.529 – € 275.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Driek van Erpstraat 89 in Oss?
Voor Driek van Erpstraat 89 adviseren wij een bod van € 280.406 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driek van Erpstraat 89 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Driek van Erpstraat 89 in Oss bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driek van Erpstraat 89 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driek van Erpstraat 89 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driek van Erpstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Driek van Erpstraat 89 ligt rond € 271.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driek van Erpstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Driek van Erpstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.