Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendsvlucht 42

5341AZ Oss

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.440
+3,5%
[ € 363.827 – € 463.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.028[ € 380.977 – € 421.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.236[ € 404.598 – € 447.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsvlucht 42 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.440 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.94412 maanden +3,5%
€ -1.53312 mnd vs. NL -0,4%
Arendsvlucht 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.440 voor Arendsvlucht 42 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsvlucht 42 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.440.

Verwachte verkoopprijs Arendsvlucht 42
€ 426.236[ € 404.598 – € 447.186 ]
Verkoper houdt over€ 420.297−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.911+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsvlucht 42 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsvlucht 42
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 401.028[ € 380.977 – € 421.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsvlucht 42 adviseren wij in een bod van € 426.236, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.028 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.440+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.236+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.548+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsvlucht 42 zal in bij een vraagprijs van € 401.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsvlucht 42 in Oss bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 413.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsvlucht 42

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.440
Verwachte verkoopprijs€ 426.236
Verwachte vraagprijs€ 401.028
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.440 ligt Arendsvlucht 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendsvlucht 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsvlucht 42 in Oss.

Wat is Arendsvlucht 42 in Oss waard?
Arendsvlucht 42 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.440 (bandbreedte € 363.827 – € 463.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsvlucht 42 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Arendsvlucht 42 in Oss is in oktober 2026 € 401.028 (bandbreedte € 380.977 – € 421.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsvlucht 42 in Oss?
Voor Arendsvlucht 42 adviseren wij een bod van € 426.236 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsvlucht 42 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsvlucht 42 in Oss bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsvlucht 42 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsvlucht 42 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsvlucht 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Arendsvlucht 42 ligt rond € 413.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsvlucht 42?
Huishoudens in de buurt van Arendsvlucht 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.