Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 4B

5341BA Oss

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.443
+3,5%
[ € 120.950 – € 153.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.760[ € 126.122 – € 139.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.291[ € 135.077 – € 149.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 4B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.443 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,3%
+€ 4.63512 maanden +3,5%
€ -51012 mnd vs. NL -0,4%
Torenstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.443 voor Torenstraat 4B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 4B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.291. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 137.443.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 4B
€ 142.291[ € 135.077 – € 149.295 ]
Verkoper houdt over€ 139.476−€ 2.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.287+€ 4.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 4B in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 4B
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 132.760[ € 126.122 – € 139.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 4B adviseren wij in een bod van € 142.291, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 132.760 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.443+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.291+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.406+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 132.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 4B in Oss bedragen € 736 per maand bij een woningwaarde van € 137.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 672
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 736
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.443
Verwachte verkoopprijs€ 142.291
Verwachte vraagprijs€ 132.760
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Gengske 2E, 5341CN Oss
't Gengske 2E
1921 · 54 m²
€ 306.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.443 is Torenstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 4B in Oss.

Wat is Torenstraat 4B in Oss waard?
Torenstraat 4B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.443 (bandbreedte € 120.950 – € 153.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 4B in Oss?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 4B in Oss is in oktober 2026 € 132.760 (bandbreedte € 126.122 – € 139.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 4B in Oss?
Voor Torenstraat 4B adviseren wij een bod van € 142.291 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 4B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 4B in Oss bedragen € 736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 672 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 4B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 4B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 4.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 4B ligt rond € 137.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.