Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Gengske 2E

5341CN Oss

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.682
+2,6%
[ € 269.880 – € 343.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.196[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

't Gengske 2E in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.682 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,3%
+€ 7.71512 maanden +2,6%
€ -4.96312 mnd vs. NL -1,7%
't Gengske 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.682 voor 't Gengske 2E in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Gengske 2E in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.196. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.682.

Verwachte verkoopprijs 't Gengske 2E
€ 317.196[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 312.457−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.690+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.457

Wat is de vraagprijs?

't Gengske 2E in Oss staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Vraagprijs 't Gengske 2E
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 409.786[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Gengske 2E adviseren wij in een bod van € 317.196, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.682+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.196+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.056+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Gengske 2E zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Gengske 2E in Oss bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 306.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Gengske 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.682
Verwachte verkoopprijs€ 317.196
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 222.712
Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 508.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Gengske 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Gengske 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Gengske 2E in Oss.

Wat is 't Gengske 2E in Oss waard?
't Gengske 2E in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.682 (bandbreedte € 269.880 – € 343.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van 't Gengske 2E in Oss?
't Gengske 2E in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Gengske 2E in Oss?
Voor 't Gengske 2E adviseren wij een bod van € 317.196 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Gengske 2E in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van 't Gengske 2E in Oss bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Gengske 2E in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Gengske 2E in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Gengske 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van 't Gengske 2E ligt rond € 306.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Gengske 2E?
Huishoudens in de buurt van 't Gengske 2E besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.