Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 161

5341BJ Oss

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.003
+3,5%
[ € 246.403 – € 313.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.132[ € 257.575 – € 284.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.816[ € 274.317 – € 303.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 161 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.003 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,3%
+€ 9.44312 maanden +3,5%
€ -1.03912 mnd vs. NL -0,4%
Begijnenstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.003 voor Begijnenstraat 161 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 161 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.003.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 161
€ 288.816[ € 274.317 – € 303.194 ]
Verkoper houdt over€ 284.389−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.742+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 161 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.025 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 161
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 271.132[ € 257.575 – € 284.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.025[ € 5.724 – € 6.326 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 554.940[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 161 adviseren wij in een bod van € 288.816, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.132 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.003+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.816+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.257+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 271.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 161 in Oss bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 280.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.003
Verwachte verkoopprijs€ 288.816
Verwachte vraagprijs€ 271.132
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.003 is Begijnenstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 161 in Oss.

Wat is Begijnenstraat 161 in Oss waard?
Begijnenstraat 161 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.003 (bandbreedte € 246.403 – € 313.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 161 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 161 in Oss is in oktober 2026 € 271.132 (bandbreedte € 257.575 – € 284.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 161 in Oss?
Voor Begijnenstraat 161 adviseren wij een bod van € 288.816 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 161 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 161 in Oss bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 161 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 161 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 161 ligt rond € 280.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.