Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornstraat 11

5341BP Oss

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.098
+3,5%
[ € 228.886 – € 291.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.846[ € 237.354 – € 262.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.137[ € 253.257 – € 279.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.098 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,3%
+€ 8.77212 maanden +3,5%
€ -96512 mnd vs. NL -0,4%
Koornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.098 voor Koornstraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornstraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.137. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 260.098.

Verwachte verkoopprijs Koornstraat 11
€ 269.137[ € 253.257 – € 279.915 ]
Verkoper houdt over€ 264.926−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.670+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornstraat 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Koornstraat 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 249.846[ € 237.354 – € 262.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 554.940[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 269.137, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.846 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.098+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.137+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.594+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 249.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornstraat 11 in Oss bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 260.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.098
Verwachte verkoopprijs€ 269.137
Verwachte vraagprijs€ 249.846
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Raadhuislaan 87, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 87
1979 · 63 m²
€ 319.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.098 is Koornstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornstraat 11 in Oss.

Wat is Koornstraat 11 in Oss waard?
Koornstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.098 (bandbreedte € 228.886 – € 291.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornstraat 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Koornstraat 11 in Oss is in oktober 2026 € 249.846 (bandbreedte € 237.354 – € 262.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornstraat 11 in Oss?
Voor Koornstraat 11 adviseren wij een bod van € 269.137 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornstraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koornstraat 11 in Oss bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornstraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornstraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Koornstraat 11 ligt rond € 260.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.