Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kuiperij 37

5341BT Oss

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.598
+3,5%
[ € 180.046 – € 229.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.608[ € 187.728 – € 207.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.836[ € 201.057 – € 222.220 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kuiperij 37 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.598 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,3%
+€ 6.90012 maanden +3,5%
€ -75912 mnd vs. NL -0,4%
De Kuiperij 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.598 voor De Kuiperij 37 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kuiperij 37 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.836. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.598.

Verwachte verkoopprijs De Kuiperij 37
€ 211.836[ € 201.057 – € 222.220 ]
Verkoper houdt over€ 208.256−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.223+€ 6.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kuiperij 37 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs De Kuiperij 37
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 197.608[ € 187.728 – € 207.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kuiperij 37 adviseren wij in een bod van € 211.836, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.608 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.598+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.836+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.428+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kuiperij 37 zal in bij een vraagprijs van € 197.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kuiperij 37 in Oss bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 204.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kuiperij 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.598
Verwachte verkoopprijs€ 211.836
Verwachte vraagprijs€ 197.608
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.598 is De Kuiperij 37 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kuiperij 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kuiperij 37 in Oss.

Wat is De Kuiperij 37 in Oss waard?
De Kuiperij 37 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.598 (bandbreedte € 180.046 – € 229.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kuiperij 37 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De Kuiperij 37 in Oss is in oktober 2026 € 197.608 (bandbreedte € 187.728 – € 207.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kuiperij 37 in Oss?
Voor De Kuiperij 37 adviseren wij een bod van € 211.836 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kuiperij 37 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Kuiperij 37 in Oss bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kuiperij 37 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kuiperij 37 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 6.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kuiperij 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van De Kuiperij 37 ligt rond € 204.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kuiperij 37?
Huishoudens in de buurt van De Kuiperij 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.